賃貸の仲介業務を行っている不動産業者様の悩みはズバリ、

「ネット反響を多くするにはどうすればいいのか？」

「他社と差をつける物件情報の入力方法はないのか？」

と言う事だと思います。

実際、弊社も賃貸仲介業務をしており、悩みの種はそこにあります。

賃貸物件情報をポータルサイトに掲載し、お客様を集客するのが一般的になってます。

ポータルサイトでの集客を得ようと誇大広告をしてみたり、

空室ではない物件を掲載してみたりと、悪質な会社も多いようですが。。。

そこで、弊社のポータルサイトで反響を得ている物件をリサーチし、

どのような物件情報が集客に繋がるのかを考えました。

いくつかのポイントがあります。

１番大事なことは、やはり【家賃】です！

家賃が安い物件に住みたいのは当たり前ですよね。

特に大阪市内の物件で言いますと、

「家賃が２万円代～４万円まで」の物件をポータルサイトに掲載していると、

とても反響が沢山入ります。ですが、誇大広告は絶対にやめましょう。

２つ目は、【希少物件】かどうかです！

大阪市内ですと、地域ごとにファミリータイプの物件が多い地域や。

単身向けマンションが多い地域、外国人が多く住む地域など、

地域により入居される方が設定されてる場合が多いのですが、

単身向けマンションが多い地域は交通の便が良かったり、なにかと便利なのです。

その便利な地域にファミリータイプのマンションがあると、

希少価値が高くなります！そのような希少価値の高い物件を【希少物件】といい、

希少物件も沢山の反響をもたらします。

３つ目は、【写真の撮り方】です！

他社と同じ様な写真を掲載していても意味はありません。

写真の撮る角度、位置、見せ方を考え独自の撮り方をしましょう！

すると、反響が少し増えます！(*^^)v

ですが、これをしてもポータルサイト掲載にお金を掛け、

掲載順位を上位にしている会社には勝つことは出来ません。。。

ですので、自社ＨＰや競争相手の少ない物件を掲載することも考えてください！

そうすれば、おのずとポータルサイトからの反響が増えるはずです！